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瘋狂!瑞祥“新地王”!石榴競得瑞祥新區宅地樓面價14980元/m2+競配3400m2!

2020-06-01 10:48:11 點擊 評論

今年瑞安的土地市場和現在的天氣一樣的熱,今天上午瑞安土地市場又有兩宗地塊出讓,其中瑞祥地塊延續了之前的火熱態勢。


備受關注的瑞安市瑞祥單元07-8部分地塊,經過50輪報價,由北京擇通房地產開發有限公司(石榴置業)收入囊中,成交總價58060.78萬元,溢價率26.6%封頂,樓面價約14980元/m2,競報安置房面積3400m2,扣除安置房建筑面積(不包含造價)后樓面價16421元/m2!成為瑞祥新區“新地王”!


瑞安市桐浦鎮桐浦村(03-06、03-07)公開出讓地塊由于無人出價流拍!


兩宗地塊的具體情況如下:


瑞安市瑞祥單元07-8部分地塊


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△地塊位置圖


該地塊出讓用地面積14907㎡,土地用途為住宅用地、商服用地,地塊容積率≤2.6,綠地率≥35%,計入容積率的總建筑面積≤38758.2㎡,兼容不超過30%的商業建筑面積。


需要注意的是該項目要求設置一處開閉所,建筑面積≥100平方米, 減少對小區的干擾,方便片區居民使用和維養管理,建成后無償移交瑞安市政府相關單位。


該地塊位于瑞祥新區,執中路以東、民公路以北,屬于瑞祥已開發成熟的區域,周邊各項優質配套一應俱全。


交通方面,周邊有瑞楓大道、羅陽大道、瑞祥大道、院士路、卓敬路、仙橋西路三縱三橫組成交通路網,出行極為便捷。同時距離瑞安市客運中心也在一公里內,距瑞安高速出口5公里內。


商業方面,兩大商業綜合體吾悅廣場和中潤商務廣場都是步行可達,與瑞祥菜市場也近在咫尺,距離在建的五星級酒店開元大酒店也不遠,可輕易滿足商業娛樂生活需求。


教育醫療方面,周邊有瑞祥實驗學校、瑞祥第一幼兒園、濱江幼兒園、新紀元小學、瑞安城市學院等學校,醫療方面則有瑞安市人民醫院瑞祥分院。


人居方面,周邊華鴻中央別墅、華鴻大發瑞祥壹號、中交御墅、星海公館、時代金悅府等品質小區林立,未來人居氛圍值得看好。另外,地塊不遠處還有瑞祥公園與仙橋河濱水公園。


瑞安市桐浦鎮桐浦村(03-06、03-07)公開出讓地塊

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該地塊出讓用地面積29147.82㎡(43.722畝),土地用途為住宅用地。地塊容積率≤2.5,建筑密度≤22%,綠地率:≥35%,建筑高度≤50米,公開出讓建筑面積≤72806.21㎡。


該地塊位于瑞安市桐浦鎮桐浦村,福明路以東、桐溪橫河以南、興桐路以西地塊。該地塊緊鄰桐浦鎮政府,區位尚可,周邊有桐浦中心小學、桐浦鎮中學和超市等配套,附近還有兩個工業區。該地塊的交通條件不錯,與瑞楓大道近在咫尺,附近還有高桐大道和溫州繞城高速陶山站,去瑞安市區和溫州市區都比較便捷。

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△地塊位置圖


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