小程序&&公眾號
瑞安微房產網
資訊首頁 瑞安樓市 樓盤信息 瑞安新聞 土地信息 看房日記 城建規劃 招投標信息 工程進度 全國動態

王炸!主城區高性價比純新盤橫空出世!展廳要被擠爆了!

2020-06-15 10:06:27 點擊 評論
陽光城翡麗瑞府

陽光城翡麗瑞府 待定

   址:上望街道蔡宅村,富民路兩側,上達路以南,城南大道以北

銷 售 電 話 :13868889010

  商:-

猝不及防,才6月的瑞安樓市一下子從燥熱上升為酷暑,土地市場也熱浪滾滾。


再淡定的人,在如此刺激下似乎也耐不住悸動,因此也誕生了一批“搶房者”。而與這種恐慌、沖動型購房大軍形成鮮明對比的則是另外一群理性的購房者。


他們選擇深剖一個樓盤的居住屬性,同時把眼光放長遠,以未來的視角重新審視,尋找更具性價比的樓盤。


一方面入手難度系統更低一點,另一方面則兼具更高的居住舒適度與巨大的未來潛力,或許這才是買房的正確選擇。


而眼下就有這么一個“正確選擇”擺在他們面前,那就是由世界500強旗下陽光集團帶來的“陽光城·翡麗瑞府”,此樓盤為陽光城首入瑞安之作,自然重拳出擊,具體如何讓我們來看看...


區位

位于上望片區,享受安陽配套


陽光城·翡麗瑞府位于上望片區,也正好位于濱海新區與規劃中的瑞安未來城市新中心重疊之處,西面又接壤安陽主城區。

1.png

△項目區位圖(展廳實拍)


這意味著項目不僅能夠近距離享受瑞安未來城市新中心的規劃配套,也會在老城區需求外溢基礎上,隨著瑞安東進的節奏,加快板塊提升,推動人口導入和資源聚集。


另外,市域鐵路S2線在該片區規劃有“世紀大道”站,具體位置就在規劃世紀大道與上東路交叉口西側,距離該項目僅約800米。正在火熱建設中的S2線,2020年全線貫通后,將打通瑞安同溫州其他縣市區域發展的“任督二脈”,帶來前所未有的便捷生活體驗。

image.png

△世紀大道站效果圖


此外,該區域還有大量安置房將在建或即將交付,未來片區住宅氛圍會大幅提升。教育方面,片區規劃有兩所幼兒園,一所18班制小學。


社區規劃

全齡段活動場地、自帶商業體


從項目規劃上來看,陽光城·翡麗瑞府規劃了12幢24-26層的高層建筑,占地面積約60畝。西側地塊為10幢高層,東側為兩幢高層,兩個地塊之間由規劃路隔開。

2.png

△效果圖


從平面圖可知,各樓幢間均好性十足,然后通過園林景觀讓兩個地塊和諧統一,卻又相互獨立。


在系統搭建上,小區生態綠地分布合理,并將實施管理式人車分流,保障社區內每位業主的安全與舒適。

3.png

△效果圖


全齡段活動場地的設計也著實貼心,規劃了兩大主題場景,一是約360米健身跑道,并附帶健身設施,供有健身需求的業主使用;二是親子慢步道,并帶有豐富的兒童游樂場。


小兩口平日里的跑步健身,或是一家人休閑娛樂,在這都能妥帖安排。

4.png

△效果圖


總體而言,社區在功能性模塊和舒適度做到平衡有度,樓間距也經過充分考量,務求每幢建筑都能與自然更好的融合。

image.png

△效果圖


此外,項目還自帶建面約2500㎡的商業體,下樓就是商場,這種設定不僅在于步行范圍內可以解決絕大多數日常需求的便利感,更在于近距離所帶來的生活優越感。


產品戶型

4種面積、5種戶型


此次陽光城·翡麗瑞府產品主力戶型為建面約89㎡、108㎡、114㎡、126㎡,其中126㎡有兩種戶型。


首先來看建面約108㎡的產品,三房兩廳兩衛設計,完全滿足了家庭的居住成長性。

5.png


△建面約108㎡戶型圖


餐客一體連廳, 南向連接陽臺,北向側邊則連接U型廚房。


主臥是豪華大套房,擁有步入式衣帽間、獨立衛生間,南向還連著個大飄窗,極具品質感的生活大氣鋪開。


下班后走入主臥即可甩去一身疲憊,休息日窩在飄窗上飲茶、看書、曬太陽...


北向還有足夠空間改造成小朋友的愛好培訓室、老人房或書房,完美演繹更多家居場景。


炙手可熱的產品背后必然是引得一眾追隨,擔心搶不到?不用怕。建面約126㎡的戶型也是產品中的“擔綱者”。

6.png

△建面約126㎡戶型圖


從南向寬景陽臺到客餐一體連廳,再到深U型廚房,都在一條縱貫線上,形成一個動線合理又靈活豐富的起居空間。無論是家庭聚餐,或者陪伴孩子玩樂都能有序安排。


主次臥均朝南,套房式主臥自帶飄窗,次臥則連著陽臺,光影在這里統統都能收納進來,以后每天的生活都像是沐浴在流淌的詩意里,從霞光漫天到落日余暉的無縫切換。

性價比

價格有一定優勢,毛坯交付


雖然項目目前價格還未公布,但從周邊競品來看,德信·鉑瑞府已清盤,而去年8月份金地·江山風華成交樓面價10315元/㎡,當前折后毛坯均價約19988元/㎡,折后約19288元/㎡;而去年12月份陽光城·翡麗瑞府項目樓面價9270元/㎡,對于金地江山風華而言,陽光城·翡麗瑞府拿地樓面價少了1045元/㎡,未來銷售價格還是具備很大的優勢。


此外,毛坯交付也是項目的一大優勢,因為相比于精裝修溢價,這無疑也降低了購房的門檻。


?而且精裝房按照統一風格進行裝修,業主事先無自主選擇權,裝修模式單調,業主若要重裝,則面臨房屋二次破壞風險且增加成本。


?精裝房的質量隱患問題,可以通過裝修隱藏掉,當房屋裝修完成并交付時,墻體、管線均已覆蓋,即使存在隱蔽瑕疵或質量問題也難以發現。因此市面上出現較多精裝維權現象。更主要的是,在國家標準層面:精裝房無相關驗收標準,毛坯房交房標準國家有強制性標準。


?毛坯房改造空間大,可以把非承重墻打掉,將飄窗拓展成居住空間,將生活陽臺拓展成小書房,將廚房設置為開放式廚房等,重新設計戶型,滿足居住的需求。


?毛坯房前期投入不高,在后期裝修上,還可以根據自身經濟情況去考量。從選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料……都可以自己深入每一個細節,了解其中的價格,因此每筆錢都用得心里有數。


其實關于毛坯和精裝之爭,似乎是一個永無止境的話題,一邊是“拎包入住,省心省力”的宣傳,一邊是“自主裝修,安全舒心”的誘惑,雖然是青菜蘿卜各有所愛的事情,但就目前市場來看,毛坯交付或許更適合瑞安購房者。


而且陽光城·翡麗瑞府的區位、社區規劃、戶型產品等方面優勢突出,若定價合理預計能成為“搶手貨”。


錦上添花的是,陽光城還自帶物業,其擁有國家一級資質,2013-2019多年蟬聯“中國物業服務百強企業”和“中國物業服務百強企業成長性TOP10”,未來也將從生活、空間到服務,呈現高定生活的尊貴質感。


這次的疫情已經教育我們,物業服務、園林設計等這些“軟實力”,對一個樓盤有多重要。在未來的二手房市場,這些細節上的優勢,也都會在房價里一一兌現。


眼下該項目展廳已經開放,想了解更多項目詳情,不妨去現場看看……

用微信掃一掃,分享至好友和朋友圈

熱門樓盤

佳永配资